2022.08.24
クリニック開業時の物件探しのポイント
これから独立してクリニックを開業したいとお考えの先生が悩むのが「立地に関すること」だと思います。
ご自身の経験と知識を最大限活かせる環境はどこで作れるのか、せっかくクリニックを開業させるのであれば、地元の人々から広く愛され、長く続くクリニックにしたいものです。そのためには「立地」は非常に重要なファクターとなります。
ここではクリニック開業時の物件探しのポイントをいくつかご紹介します。
クリニック開業物件における必要条件
地域的条件
開業した際にまず重要なのは、開業地で患者さまが集まりそうな場所を選択することです。
・競合となるクリニックが少ないこと
・その地域がターゲットとなる患者さまが多い地域であること、あるいは今後増加する見込みがあること
これらが挙げられます。
競合調査自体は実際に足を運べば確認できますし、地域の人口の移り変わり等は弊社にお問い合わせいただければ調査等致します。
また、不動産業者等にお問い合わせしてみるのも手です。
物件自体の特性
クリニック開業には以下の条件を満たした物件を選ぶことが大事です。
・場所が分かりやすいこと
・賃料が適切であること
・駅近、バス停そばなどのアクセス性
・駐車場を確保できるか
などになります。
最近増えている「医療モール」はこれらのポイントを考慮した上で企画されているので、この辺りの心配は少ないでしょう。
クリニックのコンセプトと
ターゲティング
クリニックを開業するには、こういった物理的な話だけでなく、そのクリニックのコンセプトと、それに基づいたターゲティングをしっかりと固めることが大事です。
一般的な物件探しのようにいくらアクセスがいい場所であっても、その近隣にターゲットとなる患者さまが少なければ、そのクリニックの運営に影響します。
ターゲット層が来院する手段は？世代で来院しやすい時間帯やその動線は変わります。
そういったクリニックの診療科目とコンセプトを固めて、その上で条件に合う物件を選ぶようにしましょう。
